+7 (968) 728-61-61 replan-house2006@yandex.ru

Перепланировка жилых помещений

Перепланировка жилых помещений

Многие жилые помещения – дома, квартиры – не удовлетворяют запросов своих владельцев. Если косметическим ремонтом и перестановкой мебели проблемы решить не удается, на помощь приходит перепланировка.

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, которое требует внесения в технический паспорт. К перепланировке можно отнести устройство дверных проемов и ненесущих перегородок, создание тамбуров, увеличение и уменьшение числа комнат, устройство внутренних лестниц и т. д. Перепланировкой также часто называют переустройство жилого помещения, которое предполагает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического и другого оборудования. К переустройству относится, например, перенос ванных комнат и кухонь, установка электрических плит вместо газовых.

Если вы планируете перепланировку, важно помнить, что она не должна приводить кухудшению условий проживания людей в доме и его эксплуатации, к нарушению прочности и устойчивости несущих конструкций здания, к увеличению нагрузки на них сверх допустимой по расчету, к нарушению строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности. При перепланировке жилых помещений не допускается:  демонтаж несущих стен; установкарадиаторов отопления на балконах, лоджиях и верандах; подогрев полов от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления; размещение туалетов, ванных комнат, кухонь с газовым оборудованием над и под жилыми помещениями; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; переустройство чердака, технического этажа. Запрещены также переустройство и перепланировка в домах, признанных аварийными.

 

Нужно учитывать, что для проведения перепланировки недостаточно нанять строительную бригаду, которая воплотит в реальность ваши мечты об идеальном жилье. Одним из обязательных этапов перепланировки является создание проекта, от его качества зависитуспешность согласования и безопасность планируемых изменений. При этом можно использовать типовой проект перепланировки квартир для жилых домов массовых серий.

Следующий шаг на пути к обновленному жилью – согласование перепланировки. От сложности проекта и других факторов будет зависеть список инстанций и документов, необходимых для получения разрешения. Даже если неузаконенная перепланировка выполнена с учетом всех норм и правил, согласовать ее через какое-то время бывает затруднительно, так как некоторые нормы могут измениться. Только получив одобрение проекта или эскиза перепланировки, можно приступать к ремонтно-строительным работам. Завершение перепланировки подтверждается составлением акта приемочной комиссии.

На всех этапах процесса перепланировки жилого помещения – от разработки дизайна до монтажных работ – есть множество нюансов, учесть которые без помощи специалистов бывает невозможно.