+7 (968) 728-61-61 replan-house2006@yandex.ru

Перепланировка двух- и трех комнатной квартиры

Наверное, не бывает идеальной типовой планировки квартиры. Как жильцы новостроек, так и хозяева квартир в многоэтажках, построенных в советские годы, часто недовольны расположением комнат, их размерами и многим другим. Решить эти проблемы призвана перепланировка.

 

Перепланировка двухкомнатных и трехкомнатных квартир предоставляет большой простор для творчества. При этом, чтобы подчинить жилое пространство запросам всех обитателей, следует для начала изучить особенности квартиры, определиться с наиболее рациональным вариантом переделки и получить разрешение на проведение работ.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ:

Перепланировка двух и трехкомнатной крвартиры:

40.000 рублей*

От количества жильцов и рода их занятий будет зависеть деление квартиры на зоны: нужна ли детская, столовая, рабочий кабинет, гардероб. Меняя назначение комнат, не забывайте о том, что в каждой из них должно быть хотя бы одно окно – естественное освещение трудно чем-либо компенсировать.

Перепланировка квартиры сопряжена с некоторыми трудностями, которые нужно иметь в виду. Основное  препятствие на пути к объединению комнат и изменению их размера и расположения – наличие несущих стен. Ломать их нельзя ни в коем случае, так как это чревато обрушением потолочных перекрытий и может привести к разрушению дома. Но допустимо при получении соответствующего разрешения сделать в несущей стене укрепленный проем. Самостоятельно определить, какая стена в вашей квартире является «неприкосновенной», иногда бывает невозможно, это лучше уточнить у профессионалов. Остальные стены могут подвергаться демонтажу и переносу. Выдаются разрешения и на возведение перегородок – они обязательно должны обладать достаточной прочностью и звукоизоляцией. Комнаты можно разделить, используя каркасные перегородки с обшивкой из ДСП, фанеры и других материалов. Для ванной комнаты более подходящей будет прочная кирпичная перегородка.

При перепланировке допустимо увеличение площади санузла за счет вспомогательных помещений. Затрагивать общедомовые коммуникации запрещается, но вы все же можете стать счастливым обладателем собственного джакузи.  Запреты распространяются и на размещение санузла и кухни над жилыми помещениями соседей снизу. Нельзя также переносить водяные стояки и газовые трубы, к ним в случае необходимости должен быть обеспечен свободный доступ.

Вследствие этого перенос кухни возможен, только если у вас не газовая, а электрическая плита. В то же время кухню можно расширить за счет коридора, убрать стену между кухней и комнатой и вместо нее для визуального разделения использовать арку, барную стойку, стеллаж.

Утеплив лоджию (проводить отопление запрещается), а заодно демонтировав окно и балконную дверь, вы увеличите полезную площадь квартиры.  Вполне возможно, что вам придется отказаться от идеи остекления и увеличения объема балкона, если изменения будут влиять на общий архитектурный облик здания.

Для перепланировки двухкомнатной и трехкомнатной квартиры нужно заранее собрать все необходимые документы и получить согласование проекта.  Незаконные изменения обязательно вскроются, и придется платить штрафы, а возможно и возвращать все переделанное к первоначальному виду.

*Стоимость указана без учета скидок. Подробности по телефону.