+7 (968) 728-61-61 replan-house2006@yandex.ru

Регистрация права собственности

Получение свидетельства гос.регистрации права

Стать хозяином недвижимости – это всегда счастливое событие. Но для того, чтобы считаться ее полноценным законным владельцем, необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Не зарегистрировав свое право в государственных органах, распоряжаться приобретенной недвижимостью и совершать сделки с ней вы не сможете. По закону, регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) подлежат земельные участки, участки недр, а также здания, сооружения, помещения жилого и нежилого фонда, предприятия. Поводом для внесения изменений в ЕГРП является смена собственника недвижимости, перепланировка или объединение квартир.

Для оформления права собственности нужно обратиться в территориальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры или земельного участка. Вам понадобится:

  •   Заявление о регистрации права собственности.
  •   Документ-основание – договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены, свидетельство о праве наследования.
  •   Квитанция об оплате госпошлины.  Для физических лиц она обычно составляет 1000 рублей, для юридических – 15000.
  •   Паспорт. Если ваши интересы представляет другой человек, нужен подтверждающий его полномочия документ.

В зависимости от ситуации для получения свидетельства о госрегистрации права могут потребоваться и другие документы. Если есть такие ограничения прав на недвижимость, как ипотека, арест, нужно предоставить заявление о регистрации этих ограничений. При покупке имущества в список необходимых документов в зависимости от ситуации попадает также нотариальное разрешение на продажу от всех совладельцев или от второго супруга, постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья.

Порядок проведения государственной регистрации права собственности:

1) прием документов и их регистрация;

2) правовая экспертиза документов, представленных для государственной регистрации прав, в ходе которой проверяется законность сделки и отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами;

3) при отсутствии оснований для отказа происходит внесение записей в ЕГРП;

4) выдача свидетельства о государственной регистрации прав или выписки из Единого государственного реестра прав (по выбору правообладателя).

Получение свидетельства госрегистрации права собственности происходит в установленный законом срок, который составляет не больше 18 дней. Но иногда заявитель получает отказ и процесс затягивается на несколько месяцев из-за ошибок в оформлении документов. Если вы не уверены, что избежите отказа при самостоятельной подготовке документов, воспользуйтесь услугами профессионалов.